پاسخ کوتاه
در اساینمنت، شما خانه را نمی‌فروشید؛ حق و تعهد قرارداد خرید از سازنده را به خریدار دیگری منتقل می‌کنید. بیشتر گیرها از سه جا می‌آید: اجازه کتبی سازنده، کارمزد و شرط‌های قرارداد اصلی و آماده نبودن پول خریدار در زمان تحویل نهایی از سازنده.
قدم اول قرارداد اصلی است
ببینید قرارداد اجازه اساینمنت می‌دهد یا نه، سازنده چه کارمزد و فرمی می‌خواهد و آیا محدودیت تبلیغ یا قیمت دارد. بدون اجازه کتبی، توافق خصوصی با خریدار می‌تواند در تحویل نهایی مشکل بسازد. وکیل شما باید قرارداد اصلی و قرارداد اساینمنت را با هم بخواند.
پول‌ها را جدا کنید
خریدار اساینمنت معمولاً ودیعه‌ای را که شما به سازنده داده‌اید به شما برمی‌گرداند و سود اساینمنت را طبق قرارداد می‌پردازد. اما در ثبت نهایی با سازنده، قیمت اصلی قرارداد، HST، هزینه‌های تحویل نوساز و مالیات‌ها دوباره مطرح می‌شوند. سود روی کاغذ با پول خالص پس از همه هزینه‌ها یکی نیست.
زمان‌بندی
اساینمنت پیش از تحویل موقت (Occupancy) و پس از آن شرایط متفاوتی دارد. مالیات اساینمنت و وضعیت HST به تاریخ‌ها وابسته است؛ مالیات اساینمنت و هزینه تحویل موقت را جدا بخوانید.
خودتان حساب کنید
سود خالص پس از کارمزد سازنده، کمیسیون و مالیات را در ماشین حساب اساینمنت برآورد کنید. این مقاله اطلاعات عمومی است، نه مشاوره حقوقی یا مالیاتی.