روش محاسبه
خریدار پیش‌پرداخت و هزینه‌های خرید (مالیات انتقال زمین انتاریو و در صورت انتخاب، تورنتو، به‌علاوه وکیل) را می‌پردازد. مستأجر همین مبلغ را سرمایه‌گذاری می‌کند. هر ماه هزینه‌های هر دو حالت مقایسه می‌شود و هر کس هزینه کمتری داشته، تفاوت را با همان بازده سرمایه‌گذاری می‌کند.
هزینه‌های مالک: قسط وام (سود مرکب نیم‌سالانه)، مالیات ملک و نگهداری به‌صورت درصدی از ارزش روز خانه، و شارژ و بیمه. هزینه‌های مستأجر: اجاره (که هر سال افزایش می‌یابد) و بیمه مستأجر. در پایان، ارزش خانه منهای هزینه فروش و مانده وام، به‌علاوه سرمایه‌گذاری‌های خریدار، با سرمایه‌گذاری‌های مستأجر مقایسه می‌شود.
مالیات سود سرمایه حساب نشده است (خانه محل سکونت اصلی معاف است و فرض شده مستأجر از TFSA یا FHSA استفاده می‌کند). نتیجه پیش‌بینی بازار نیست؛ چند سناریوی رشد قیمت و بازده را امتحان کنید.
برای قسط دقیق‌تر، ماشین حساب وام مسکن و برای سقف وام، ماشین حساب توان خرید را ببینید.
توضیح کامل‌تر این موضوع را در مقاله اجاره یا خرید در ملک بخوانید.
راهنماهای مرتبط در ملک: برنامه‌های کمک به خریداران خانه اول (FHSA، HBP، بازگشت‌ها).