پاسخ کوتاه
برای اساینمنت خانه یا کاندوی نوساز، HST می‌تواند روی مبلغ اساینمنت (به‌جز ودیعه‌ای که روشن و کتبی مشخص شده) اعمال شود. از نظر مالیات بر درآمد، نگه‌داشتن حق خرید کمتر از ۳۶۵ روز معمولاً سود را در قلمرو درآمد تجاری می‌برد، مگر استثناهای مشخص قانونی؛ در دوره‌های طولانی‌تر هم قصد اولیه شما بررسی می‌شود.
دو مالیات جدا هستند
HST مالیات معامله است و مالیات بر درآمد مالیات سود در اظهارنامه. پرداخت یکی، دیگری را حذف نمی‌کند. فروشنده اساینمنت ممکن است مکلف به وصول و پرداخت HST باشد؛ نرخ و مبنا را از روی قرارداد و تاریخ آن با حسابدار یا وکیل مالیاتی قطعی کنید.
قانون فروش سریع (Flipping)
قانون فدرال ملک برگردانده‌شده (Flipped property) برای مالکیت کوتاه‌مدت طراحی شده است. رویدادهای زندگی مشخصی می‌توانند استثنا بسازند، اما صرفِ تغییر برنامه یا پیدا شدن خریدار بهتر لزوماً استثنا نیست. سندهای قصد خرید، تأمین مالی و مکاتبات را نگه دارید.
خریدار چه می‌پردازد؟
خریدار اساینمنت در ثبت نهایی با سازنده ممکن است مالیات انتقال را روی کل مبلغ اقتصادی معامله بدهد و بازگشت‌های خانه نوساز برای او محدود شود. این موارد باید پیش از امضای اساینمنت در عدد نهایی هر دو طرف دیده شود.
خودتان حساب کنید
در ماشین حساب اساینمنت HST و مالیات سود را جدا ببینید و مراحل معامله را در راهنمای مراحل اساینمنت بخوانید. این مقاله اطلاعات عمومی است، نه مشاوره مالیاتی.