پاسخ کوتاه
گزارش خوب قیمت فروش باید منبع داده مجاز، دوره دقیق، محدوده جغرافیایی، نوع ملک و روش میانگین‌گیری را صریح بنویسد. عدد بدون این پنج مورد قابل مقایسه نیست. این راهنما روش خواندن گزارش‌هاست و خودش هیچ رقم فروش یا جدول قیمتی منتشر نمی‌کند.
میانه با میانگین فرق دارد
میانگین با چند فروش بسیار گران بالا می‌رود؛ میانه نقطه وسط فروش‌هاست و برای تصویر معمول بازار اغلب پایدارتر است. اگر گزارشی فقط «متوسط قیمت» می‌گوید، بپرسید میانگین است یا میانه و فروش‌های لوکس جدا شده‌اند یا نه.
مخلوط نوع ملک گمراه می‌کند
خانه مستقل، کاندو و تاون‌هاوس را نباید در یک عدد خلاصه کرد. گزارش قابل استفاده دست‌کم نوع ملک و دوره را جدا می‌کند و می‌گوید تغییر ماهانه است یا سالانه. تغییر درصد بدون تعداد فروش هم می‌تواند از چند معامله کم نوسان بزرگ بگیرد.
داده فروش از کجا می‌آید؟
داده فروش ثبت‌شده معمولاً داده دارای مجوز حرفه‌ای است و بازنشر آن تابع مجوز منبع است. مسکن تا وقتی مجوز بازنشر روشن نباشد، رقم‌های فروش دارای مجوز را بازنشر نمی‌کند؛ برای قیمت یک خانه مشخص مسیر درست، CMA بر اساس فروش‌های مشابه توسط مشاور دارای مجوز است.
قدم بعد
روش قیمت‌گذاری یک خانه را در خواندن Comparables ببینید و برای خانه خودتان از درخواست CMA استفاده کنید. این مقاله اطلاعات عمومی است، نه گزارش بازار.