پاسخ کوتاه
فرمول ساده است: قیمت تقسیم بر مساحت داخلی قابل استفاده. اما عدد حاصل فقط وقتی معنا دارد که دو ملک نوع، ساختمان، موقعیت و روش اندازه‌گیری مشابه داشته باشند. پارکینگ، زیرزمین تمام‌شده، بالکن و شارژ ساختمان می‌توانند مقایسه خام را خراب کنند.
متراژ را از یک منبع ثابت بگیرید
مساحت روی برگه MPAC، نقشه سازنده و اندازه‌گیری داخلی ممکن است یکی نباشد. در مقایسه دو واحد، اول مطمئن شوید هر دو عدد با یک تعریف اندازه‌گیری شده‌اند. متراژ تبلیغاتی آگهی را بدون سند با متراژ ثبتی قاطی نکنید.
مثال فرضی
خانه‌ای با قیمت فرضی ۹۰۰٬۰۰۰ دلار و مساحت مفید ۱٬۵۰۰ فوت مربع، ۶۰۰ دلار به ازای هر فوت می‌شود. اگر برای خانه دوم مساحت زیرزمین هم شمرده شده باشد، عدد آن ظاهراً پایین‌تر می‌آید، بی‌آنکه واقعاً ارزان‌تر باشد. این مثال فقط روش تقسیم را نشان می‌دهد.
برای کاندو شارژ را کنار عدد بگذارید
دو واحد هم‌قیمت با شارژ ماهانه متفاوت هزینه مالکیت یکسانی ندارند. قیمت فوت مربعی را همراه شارژ، پارکینگ، لاکر، طبقه و وضعیت بازسازی بخوانید. برای تصمیم نهایی، فروش‌های مشابه تعدیل‌شده در CMA از یک نسبت تنها دقیق‌ترند.
قدم بعد
روش CMA را بخوانید یا برای خانه مشخص درخواست تخمین قیمت بدهید. این مقاله اطلاعات عمومی است و هیچ میانگین بازاری اعلام نمی‌کند.