پاسخ کوتاه
MPAC ارزش ملک را برای محاسبه مالیات ملک و در یک تاریخ مرجع مشخص تعیین می‌کند؛ این عدد قیمت فروش امروز نیست. اگر مشخصات ملک یا ارزش ثبت‌شده را نادرست می‌دانید، مسیر معمول، درخواست بازبینی (Request for Reconsideration یا RfR) نزد MPAC با مدارک قابل بررسی است.
اول برگه را خط‌به‌خط بخوانید
متراژ، مشخصات ساختمان، کاربری و تاریخ مرجع را با واقعیت ملک مقایسه کنید. اشتباه در مشخصات فیزیکی معمولاً روشن‌تر از اختلاف سلیقه درباره قیمت است. فروش‌های مشابه نزدیک تاریخ مرجع برای استدلال ارزش مفیدتر از فروش‌های امروزند.
مهلت را از دست ندهید
مهلت RfR روی اطلاعیه و در حساب MPAC شما مشخص می‌شود و می‌تواند بر اساس نوع اطلاعیه فرق کند. درخواست را با همان مهلت رسمی در نامه خودتان بررسی کنید، نه با یک تاریخ کلی در اینترنت. مدارک و شماره پیگیری را نگه دارید.
کم شدن ارزش، لزوماً مالیات را همان‌قدر کم نمی‌کند
مالیات ملک از ارزش و نرخ‌ها و سیاست‌های شهرداری و آموزش تشکیل می‌شود و میان ملک‌ها توزیع می‌گردد. پس نتیجه RfR را فقط با ضرب ساده در نرخ حدس نزنید.
قدم بعد
تفاوت ارزش مالیاتی و قیمت بازار را در راهنمای Comparables و CMA بخوانید. برای قیمت‌گذاری فروش، درخواست CMA مسیر جدا از RfR است. این مقاله اطلاعات عمومی است، نه مشاوره مالیاتی یا حقوقی.