پاسخ کوتاه
مالیات انتقال زمین روی کل قیمت با یک نرخ ثابت حساب نمی‌شود؛ هر بخش از قیمت نرخ خودش را دارد. در انتاریو برای ملک مسکونی یک یا دو واحدی، بخش بالای ۲ میلیون دلار می‌تواند با نرخ ۲٫۵٪ حساب شود. در تورنتو مالیات شهری هم جداگانه و پلکانی اضافه می‌شود.
پله‌های انتاریو را بخش‌بخش ببینید
نرخ‌های استانی رایج چنین‌اند: ۰٫۵٪ تا ۵۵٬۰۰۰ دلار، ۱٪ از ۵۵٬۰۰۰ تا ۲۵۰٬۰۰۰، ۱٫۵٪ از ۲۵۰٬۰۰۰ تا ۴۰۰٬۰۰۰، ۲٪ بالاتر از ۴۰۰٬۰۰۰ و برای خانه‌های یک یا دو واحدی، ۲٫۵٪ برای بخش بالای ۲ میلیون دلار. پس اگر قیمت کمی از ۲ میلیون بگذرد، فقط همان بخش اضافه نرخ بالاتر دارد، نه کل قیمت.
تورنتو لایه دوم است
اگر ملک داخل شهر تورنتو باشد، MLTT شهر هم با جدول خودش اضافه می‌شود و برای قیمت‌های بالاتر پله‌های جداگانه دارد. بازگشت خریدار اول استانی و شهری، هرکدام سقف و شرط خودشان را دارند و خودکار برای خریدار غیرِ اول اعمال نمی‌شوند.
مثال خواندن جدول
برای فهم روش، قیمت را در ذهن به چند سبد تقسیم کنید: سبد اول تا سقف پله اول، سبد دوم تا سقف پله بعد و همین‌طور تا آخر. مالیات هر سبد را جدا ضرب و در پایان جمع کنید. ماشین حساب دقیقاً همین کار را می‌کند و برای تورنتو سبدهای شهری را هم روی آن می‌گذارد.
خودتان حساب کنید
قیمت و شهر را در ماشین حساب مالیات انتقال زمین وارد کنید و سهم استان و شهر را جدا ببینید. سپس جمع پول نقد روز تحویل را در ماشین حساب هزینه‌های خرید بررسی کنید. این مقاله اطلاعات عمومی است، نه مشاوره مالیاتی.
راهنماهای مرتبط
برای ادامه، مالیات NRST و MNRST خریدار خارجی، مراحل خرید خانه در انتاریو و صورت‌حساب تعدیلات روز تحویل را بخوانید و مالیات خانه مشخص را در ماشین حساب مالیات انتقال زمین حساب کنید.