پاسخ کوتاه
صورت تعدیلات سندی است که وکیل خریدار آماده می‌کند تا قیمت خرید با ودیعه، وام و سهم هر طرف از هزینه‌های دوره‌ای تسویه شود. خروجی آن «مانده قابل پرداخت در تحویل» است؛ سندی که باید پیش از امضا خط‌به‌خط با قرارداد یکی باشد.
سه ستون ذهنی بسازید
قیمت و ودیعه در یک بخش، پول‌هایی که از طرف شما تأمین می‌شود (وام و نقد) در بخش دوم و تعدیلات دوره‌ای در بخش سوم. مالیات ملک، شارژ کاندو و قبوض پیش‌پرداخت‌شده فروشنده معمولاً از روز تحویل به نسبت تقسیم می‌شوند؛ اگر فروشنده جلوتر پرداخت کرده باشد سهم روزهای پس از تحویل را از شما می‌گیرد و برعکس.
مثال فرضی
اگر فروشنده برای دوره‌ای که بخشی از آن پس از تحویل است، مبلغی را زودتر پرداخته باشد، سهم روزهای پس از تحویل به نفع فروشنده در صورت می‌نشیند. اگر پرداختی عقب باشد، جهت برعکس می‌شود. عدد مثال را از وکیل خودتان با تاریخ دقیق تحویل و دوره صورتحساب بگیرید؛ از روی حدس امضا نکنید.
کنترل‌های آخر
نام‌ها و مشخصات ملک، قیمت و ودیعه، مبلغ وام، تاریخ تعدیلات و هزینه‌های نوساز یا اساینمنت را با قرارداد تطبیق دهید. اشتباه کوچک در تاریخ می‌تواند چند روز هزینه را جابه‌جا کند.
خودتان حساب کنید
پول نقد لازم تحویل را در ماشین حساب هزینه‌های خرید برآورد و هزینه‌های ویژه نوساز را در راهنمای تحویل نوساز بررسی کنید. این مقاله اطلاعات عمومی است، نه مشاوره حقوقی.