پاسخ کوتاه: طبق راهنمای B-20، بخش گردان HELOC حداکثر تا ۶۵٪ ارزش خانه و مجموع وام مسکن و HELOC حداکثر تا ۸۰٪ ارزش خانه می‌رسد. بخش بالای ۶۵٪ باید وام amortizing باشد، نه خط گردان.
مثال: خانه یک میلیون دلاری، وام ۴۰۰ هزار دلاری
سقف مجموع بدهی ۸۰۰٬۰۰۰ دلار (۸۰٪) و سقف بخش گردان ۶۵۰٬۰۰۰ دلار (۶۵٪) است. با وام فعلی ۴۰۰٬۰۰۰ دلار، فضای HELOC در این مثال ۲۵۰٬۰۰۰ دلار و فضای کل برداشت تا سقف ۸۰٪، ۴۰۰٬۰۰۰ دلار است. این دو عدد یکی نیستند؛ اولی فقط خط گردان است و دومی می‌تواند وام دوم یا ریفایننس باشد.
سه اشتباه رایج
اول، ۸۰٪ را سقف HELOC ندانید؛ سقف گردان ۶۵٪ است. دوم، بهره HELOC معمولاً فقط بهره‌ای (interest-only) است و اصل کم نمی‌شود. سوم، اعتبار تأییدشده سقف است، نه مبلغی که باید برداشت کنید؛ هزینه بهره را پیش از برداشت حساب کنید.
خودتان حساب کنید
در ماشین حساب ریفایننس و HELOC ارزش خانه و مانده وام خود را وارد کنید. اگر قصد شکستن وام فعلی دارید، اول جریمه شکستن وام را بخوانید.