پاسخ کوتاه
انتخاب ثابت یا متغیر پیش‌بینی مسابقه‌ای نرخ نیست؛ مقایسه سه چیز است: قسط امروز، بدترین سناریویی که می‌توانید تحمل کنید و هزینه خروج پیش از پایان دوره. وام متغیر معمولاً جریمه شکستن سبک‌تری دارد و وام ثابت قسط دوره را قابل پیش‌بینی می‌کند.
با سه سناریو حساب کنید
برای متغیر سه حالت بنویسید: نرخ همین‌طور بماند، در طول دوره پایین بیاید و بالا برود. در هر حالت بهره دوره و مانده پایان دوره را با ثابت مقایسه کنید. اگر سناریوی بالا رفتن، پرداخت ماهانه را از توان شما بیرون می‌برد، ارزان‌تر بودن امروز متغیر کافی نیست.
جریمه را روز اول بپرسید
در وام ثابت جریمه می‌تواند تفاوت نرخ (IRD) باشد و در متغیر معمولاً سه ماه بهره مطرح است؛ فرمول بانک شما در قرارداد است. اگر احتمال فروش، ریفایننس یا جابه‌جایی در دوره دارید، این بند می‌تواند از اختلاف نرخ مهم‌تر شود. جزئیات در جریمه شکستن وام است.
پرایم را درست بخوانید
نرخ متغیر شما به پرایم بانک گره خورده است. اینکه پرایم چیست در راهنمای نرخ پرایم آمده و عددهای روز در ردیاب نرخ است. این مقاله نرخ روز یا پیش‌بینی منتشر نمی‌کند.
خودتان حساب کنید
هر دو نرخ پیشنهادی خودتان را در ماشین حساب وام مسکن وارد و قسط و بهره دوره را مقایسه کنید. این مقاله اطلاعات عمومی است، نه مشاوره وام.