پاسخ کوتاه
FHSA برای پس‌انداز پیش‌پرداخت خانه اول ساخته شده و فضای سالانه آن انباشته می‌شود؛ HBP اجازه می‌دهد واجد شرایط‌ها از RRSP برای خرید خانه برداشت و در مهلت قانونی برگردانند. این دو را باید روی یک خط زمانی دید: چقدر تا روز خرید در FHSA جا می‌گیرد و چه بخشی واقعاً در RRSP موجود است.
پروژه را بدون سود خیالی ببندید
اول مبلغ هدف پیش‌پرداخت و تاریخ خرید را بنویسید. بعد سهم FHSA را بر اساس سال‌های باقی‌مانده و سقف کلی برنامه، و سهم HBP را بر اساس موجودی واقعی RRSP و سقف برداشت روز، جدا کنید. در برآورد پایه سود سرمایه‌گذاری را صفر بگیرید؛ هر سود واقعی بعداً حاشیه امنیت است، نه ستون برنامه.
مثال آموزشی
اگر در یک مثال ساده، پنج سال پشت سر هم هر سال ۸٬۰۰۰ دلار فضای FHSA استفاده شود، مجموع واریز مثال ۴۰٬۰۰۰ دلار می‌شود و هیچ سودی در آن فرض نشده است. موجودی RRSP و فضای شخصی شما می‌تواند کاملاً متفاوت باشد؛ عددهای حساب خودتان را از CRA و صورت‌حساب‌ها بگیرید.
دو مهلت را قاطی نکنید
FHSA برای خرید واجد شرایط و بستن حساب مهلت دارد و HBP برای شروع بازپرداخت و برگرداندن برداشت برنامه جدا. از دست دادن هر مهلت می‌تواند مزیت مالیاتی را تغییر دهد. پیش از برداشت، فرم و سال خرید را با CRA و مؤسسه مالی چک کنید.
خودتان حساب کنید
وقتی پیش‌پرداخت فرضی آماده شد، سقف خرید را در ماشین حساب توان خرید بسنجید. این مقاله اطلاعات عمومی است، نه مشاوره مالیاتی یا وام.
راهنماهای مرتبط
برای ادامه، راهنمای خرید خانه برای بار اول، حداقل پیش‌پرداخت خانه در کانادا و جدول حق بیمه CMHC را بخوانید و سقف خرید را در ماشین حساب توان خرید ببینید.