پرداخت دوهفته‌ای شتاب‌دار وام مسکن چقدر صرفه‌جویی می‌کند

پاسخ کوتاه: پرداخت دوهفته‌ای شتاب‌دار یعنی نصف قسط ماهانه را هر دو هفته بپردازید. چون سال ۲۶ دوره دوهفته‌ای دارد، عملاً سالی یک قسط ماهانه اضافه می‌پردازید و وام چند سال زودتر تمام می‌شود.

مثال عددی

وام ۵۰۰٬۰۰۰ دلار با نرخ ۵٪ و بازپرداخت ۲۵ ساله: قسط ماهانه ۲٬۹۰۸ دلار و پرداخت شتاب‌دار دوهفته‌ای ۱٬۴۵۴ دلار است. زمان واقعی بازپرداخت از ۲۵ سال به حدود ۲۱٫۵ سال می‌رسد و کل بهره عمر وام به‌طور محسوس کمتر می‌شود.

فرق «دوهفته‌ای عادی» و «شتاب‌دار»

در دوهفته‌ای عادی، مبلغ سالانه تقریباً با ماهانه برابر است و صرفه‌جویی ناچیز است. در شتاب‌دار، مبنا نصف قسط ماهانه است؛ همین دو پرداخت اضافه در سال اثر را می‌سازد. هنگام امضای قرارداد از بانک بپرسید کدام نوع را فعال می‌کند.

خودتان حساب کنید

در ماشین حساب وام مسکن تناوب پرداخت را عوض کنید و «زمان واقعی بازپرداخت» و «کل بهره» را مقایسه کنید. توضیح نرخ کانادایی در سود مرکب نیم‌سالانه آمده است.

منابع

برآورد تقریبی است، نه مشاوره مالی. اطلاعات عمومی است، نه مشاوره وام. سلب مسئولیت

سؤالی درباره خرید یا فروش دارید؟

برای پرسش‌های خرید، فروش یا تحلیل قیمت خانه (CMA) با فرشاد فضایلی تماس بگیرید. برای وام، با وام‌دهنده یا مشاور وام دارای مجوز FSRA صحبت کنید.

فرشاد فضایلی، مشاور املاک | International Realty Firm, Inc., BrokerageFarshad Fazaeli, Salesperson | International Realty Firm, Inc., Brokerage

بازدید این صفحه: ۰